Бурлак и Окунь — опытные угонщики. Однажды, взяв заказ, они крадут дорогую машину и неожиданно обнаруживают в багажнике два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлак чудом сбегает. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что он знает все детали его прошлого.
Посёлок Ям — обычная ферма, пока через него не проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиница и постоялый двор, приносящие доход. Землёй заинтересовались застройщики, предлагая выкупить участки. Все согласны, кроме Фёдора Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё меняется — Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов, втягиваясь в опасную игру.